Компенсационный фонд СРО в 2024 году и для чего он нужен

Требования к компенсационному фонду

Порядок формирования, оплаты, использования таких фондов отражен в ГрК РФ (ст. 55.16-55.16-1):

• запрещено освобождения члена объединения от выплат в компенсационные фонды;
• деньги должны вноситься непосредственно претендентом на вступление единовременно одной суммой, за исключением случая внесения взноса за него другим участником СРО; 
• минимальный размер взносов в компенсационные фонды определен ГрК;
• размещение средств КФ должно производиться на специальных банковских счетах в кредитных организациях, отвечающих требованиям Правительства РФ;
• средства компенсационных фондов учитываются саморегулируемой организацией раздельно от учета другого имущества и защищены от взысканий по обязательствам СРО;
• разрешено размещать средства КФ на банковских вкладах с целью сохранения и увеличения, но не больше 75% размера от общей суммы.

Компенсационный фонд возмещения вреда

Этот фонд обязательно должен формироваться в каждом СРО. За счет его средств партнерства выплачивают гражданский ущерб третьим лицам, полученный по реализуемому договору строительного подряда (например, вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения).

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Этот фонд создается для обеспечения ответственности участников СРО из-за неисполнения или некачественного исполнения ими обязательств по договорам, заключенным на торгах.

Создания компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств отличается в партнерствах разных видов деятельности. В строительстве такой фонд создается, если не менее 30 его участников планируют заключать договоры через тендеры. В проектных и изыскательских объединениях заявления должны подать от 15 членов СРО. Только после формирования фонда и внесения в него взносов участники объединения имеют право подавать заявки на участие в конкурсах.

Если компания планирует участие в закупках, то при выборе саморегулируемого объединения важно проверить в нем наличие КФ ОДО и его размер.

Суммы взносов в компенсационные фонды

Статьей 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены минимальные пределы взносов в КФ. Общее собрание участников СРО может принять решение об их увеличении (п. 5 ст. 55.10 ГрК РФ).

Минимальные размеры в компенсационные фонды строителей в зависимости от уровня ответственности (максимальной суммы договора):

• до 90 млн. руб. — взносы в КФ ВР 100 тыс. руб., взносы в КФ ОДО 200 тыс. руб.
• до 500 млн. руб. — взносы в КФ ВР 500 тыс. руб., взносы в КФ ОДО 2500 тыс. руб.
• до 3 млрд. руб. — взносы в КФ ВР 1.5 млн. руб., взносы в КФ ОДО 4.5 млн. руб.
• до 10 млрд. руб. — взносы в КФ ВР 2 млн. руб., взносы в КФ ОДО 7 млн. руб.
• более 10 млрд. руб. — взносы в КФ ВР 5 млн. руб., взносы в КФ ОДО 25 млн. руб.

Минимальные размеры в КФ проектировщиков и изыскателей в зависимости от уровня ответственности (максимальной суммы договора):

• до 25 млн. руб. — взносы в КФ ВР 50 тыс. руб., взносы в КФ ОДО 150 тыс. руб.
• до 50 млн. руб. — взносы в КФ ВР 150 тыс. руб., взносы в КФ ОДО 350 тыс. руб.
• до 300 млн. руб. — взносы в КФ ВР 500 тыс. руб., взносы в КФ ОДО 2.5 млн. руб.
• более 300 млн. руб. — взносы в КФ ВР 1 млн. руб., взносы в КФ ОДО 3.5 млн. руб.

Порядок оплаты взносов в компенсационные фонды СРО

Участник должен внести взнос (взносы) в КФ в течение недели после принятия положительного решения о его членстве в СРО.

На этом этапе компании могут испытывать трудности, если сумма взноса значительная или если у компании временно отсутствует возможность перечислить взнос. 

Часть 3 статьи 55.16 ГрК РФ гласит, что взнос вносить обязательно и «…не допускается уплата взноса (взносов) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) саморегулируемой организации в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса (взносов)». Фактически оформление в рассрочку как раньше невозможно.

Единственный законный способ оплатить вступление в СРО в рассрочку - найти участника того же партнерства и договориться с ним об оплате взноса в КФ за соискателя. Стороны на условиях займа договариваются между собой о возврате этих средств.

Вступить в СРО можно с помощью займа или кредита от МФО или кредитной организации. Претендент оплачивает взносы в КФ за счет полученных денежных средств со своего счета в банке на расчетный счет объединения.

Как уменьшить платеж в компенсационный фонд

Общее собрание членов саморегулируемого объединения может принять решение об уменьшении взносов в КФ, если эти суммы были больше минимальных.

Возврат взноса в компенсационный фонд СРО

При добровольном выходе участника или его исключении из саморегулируемой организацией оплаченные взносы в КФ не возвращаются (часть 5 статьи 55.7 ГрК).

Деньги могут вернуть, когда СРО исключают из реестра. В этом случае взносы в КФ переводятся на счет Национального объединения.

После этого компании нужно:

• подать заявление на принятие в новое СРО;
• обратиться в НОСТРОЙ или НОПРИЗ с заявлением о переводе денежных сумм со счета Нацобъединения в новое партнерство.

Денежные средства возвращаются в пятидневный срок после получения заявления и документов. В соответствии с Приказом Минстроя от 08.04.2022 г. №261/пр могут отказать в переводе в случае:

• если документами не подтверждено принятие в члены саморегулируемой организации и оплаты взноса в КФ исключенной СРО;
• когда не указаны реквизиты специального банковского счета партнерства, на который нужно перечислить деньги;
• повторного обращения с заявлением, когда средства уже были переведены ранее;
• отсутствия заявителя в реестре членов СРО;
• если отсутствуют средства.

Обратитесь в «Единый СРО Центр» и мы поможем вам в вопросах вступления в СРО на самых выгодных условиях и проконсультируем по вопросам взносов в компенсационные фонды. Мы соблюдаем договоренности и отвечаем за качественный результат.