Вступление в СРО в 2024 году в Уфе

Порядок вступления в СРО в 2024 году

Компании объединяются по профессиональному признаку и образуют саморегулируемые организации. СРО работают по правилам, отраженным в ФЗ №315-ФЗ от 01.12.2007г. «О саморегулируемых организациях» и ФЗ №372-ФЗ от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вступают объединения в порядке, закрепленном в Градостроительном кодексе.

Сегодня саморегулируемые организации разделяются на:

• СРО для строителей;
• СРО для проектировщиков;
• СРО для изыскателей.

Чтобы компания стала членом объединения, ей нужно соответствовать его требованиям, собрать и правильно оформить документы, застраховать ответственность, иметь в штате достаточное количество специалистов из НРС, оплатить взносы.

Кому необходимо вступление в СРО строителей?

Компаниям, выполняющим самостоятельное капитальное строительство, ремонт и снос объектов или заключающие договоры с застройщиками, техзаказчиками, региональными операторами и эксплуатантами. За исключением подписания сделки стоимостью меньше 10 миллионов рублей.

Кто обязан вступить в СРО проектировщиков в 2024 году?

Необходимость вступать в СРО проектировщиков не зависит от суммы договора. Чтобы брать в работу прямые заказы по проектированию земельных участков, архитектурных зданий, инженерных сетей, пожарной безопасности, техногенных и природных объектов, анализа состояния зданий и сооружений, для участия в торгах, подрядчик должен быть членом проектной СРО. 

Кто должен вступать в СРО изыскателей?

Вступать в СРО изыскателей нужно самим заказчикам при самостоятельном проведении изыскательских работ или подрядчикам по контрактам с застройщиками, техническими заказчиками, пользователями земельного участка, имеющим разрешение на использование государственных или муниципальных землевладений.

В каких случаях вступление в СРО не требуется?

В 47 статье ГрК есть общий перечень компаний, которым вступать в объединения не надо, и нюансы по каждой категории. Это: 

• ГУП, МУП, государственные и муниципальные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения;
• коммерческие организации с долей участия государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений в них более 50%;
• юр.лица, созданные публично-правовыми образованиями;
• юридические лица с долей участия в них публично-правовых образований более 50%.

Нормы по специалистам СРО и материальной базе

Сотрудники должны получить высшее образование по строительной специальности из списка утвержденного приказом Минстроя от 6 ноября 2020 г. №672/пр и иметь инженерный стаж не менее пяти лет. Подтверждать свои профессиональные навыки нужно прохождением независимой оценки квалификации.

Сотрудник должен числиться в штате организации по основному месту работы и не иметь судимости. Важно, чтобы специалист на момент подачи документов не числился в реестре за другой организацией по прежнему месту работы. Иначе во вступлении в СРО может быть отказано. 

Информация о внесении специалистов в НРС

Претенденты должны иметь оборудование, помещения и технику, соответствующие их деятельности и требованиям СРО. Более подробно про внесение в НРС вы можете прочитать в данном материале.

Пакет документов необходимый для вступления в СРО

Претендент готовит и подает:

• заявление  на принятие в СРО (ст. 55.6 ГрК РФ);
• анкету соискателя (дополнительное требование);
• свидетельство о регистрации (ст. 55.6 ГрК РФ);
• копия устава (ст. 55.6 ГрК РФ);
• копии выписок из НРС, трудовые книжки на штатных специалистов (ст. 55.6 ГрК РФ);
• подтверждение должностных обязанностей (ст. 55.6 ГрК РФ);
• сведения о материально-техническом обеспечении (дополнительное требование);
• копии лицензий, если они требуются для работы на особых объектах;
• договор страхования гражданской ответственности (ст. 55.5 ГрК);
• согласие на обработку персональных данных (ст. 9 ФЗ от 27.07.2006г. №152-ФЗ).

Саморегулируемое объединение вправе установить дополнительный перечень.

Расходы на вступление в саморегулируемую организацию

Основными расходами при получении допуска СРО являются взносы. При принятии в члены партнерства компания выплачивает вступительный взнос и взносы в компенсационные фонды. Они формируются для выплат ущерба, возникшего из-за некачественной работы участника или по причине нарушения ими договорных условий.

Деятельность объединения финансируется за счет регулярных членских взносов и ежегодных целевых взносов для определенных задач. Периодичность платежей и суммы определяет объединение. 

Вступительный взнос и взносы в компенсационный фонд нужно оплатить в семидневный срок после включения в партнерство. Если размер вступительного взноса определяет СРО самостоятельно, то минимальные суммы взносов в компенсационные фонды установлен ГрК и не может быть ниже этого предела. С повышением степени ответственности участника объединения растет сумма взносов.

Есть 2 вида взносов — взносы в компенсационный фонд возмещения вреда и взнос в компенсационный фонд договорных обязательств. Минимальные ставки строителям определены в размерах от 100 000 руб. до 25 000 000 руб., проектировщикам и изыскателям — от 50 000 руб. до 3 500 000 руб.

Прочие расходы

Большинство СРО обязывают своих членов страховать риск гражданской ответственности. Это ограждает партнерство и его других участников от финансовых потерь при недобросовестном выполнении работ по договорам участниками. При застрахованных рисках причиненный вред выплачивается страховщиком. Если денег не хватит, расходуются средства компенсационного фонда.

Дополнительными расходами для компании станет поиск и найм сотрудников в штат, соответствующих требованиям и включение их в реестр НОСТРОЙ или реестр НОПРИЗ. Минимальное число специалистов — двое. Перед включением их в НРС нужно провести независимую оценку квалификации.

В некоторых случаях в пакете документов требуется предоставление сертификатов ИСО 9001, ИСО 14001, ИСО 45001.

Вступление в СРО с рассрочкой платежа

Организации могут не располагать свободными деньгами для оплаты взносов. Это связано с тем, что платежи в компенсационные фонды составляют значительную часть расходов. Бывает, что организации временно ограничены в использовании своих счетов в кредитных организациях. Срок на оплату взносов достаточно ограничен и нельзя оплатить его в рассрочку (ч. 3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса).

Для того, чтобы вступление в СРО состоялось, претендент обязан перевести денежные средства на расчетный счет партнерства. Однако законодатель сделал одно исключение. Внести взнос в компенсационные фонды на счет объединения за нового участника может третье лицо, если оно является членом этого же партнерства. Участники подписывают договор займа и рассчитываются уже по нему между собой.

Как выбрать надежную СРО для вступления в 2024 году

При выборе партнерства обратите внимание на следующие моменты:

• сколько времени работает на рынке объединение и какой у него рейтинг;
• количество участников;
• есть ли у СРО сайт и размещена ли на нем необходимая информация;
• объединение должно быть включено в реестр;
• изучите все внутренние положения и правила для участников;
• узнайте размер компенсационного фонда и возможность изучить финансовые показатели.

Самостоятельный поиск и проверка партнерства занимает много времени. Ряд сведений находится в недоступных источниках. Компании хотят быстро вступить в СРО и часто пропускают этап проверки или не придают значения следующим моментам:

• пытаются сэкономить и выбирают объединение с небольшими взносами;
• не изучают документы партнерства и возможные дополнительные финансовые обязательства;
• не проверяют наличие компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств;
• оплачивают взносы через посредников, что запрещено законом.

Помните, что правильный выбор СРО не только обеспечит вам юридическую защиту, но и повысит доверие клиентов и партнеров к вашей компании.

Мы уже подробно писали в этом материале, как выбрать СРО для вступления в 2024 году. Ознакомьтесь с ним, если вам нужно более подробное руководство.

Как вступить в члены СРО: пошаговая инструкция

Важный совет — перед подачей документов проведите аудит кадров. Проверьте, достаточно ли в штате компании специалистов, состоящих в нужном НРС.

Пункт 1. Нанять в штат нужное количество специалистов и внести их в национальный реестр строителей.

Пункт 2. Грамотно подобрать партнерство

Помните о региональности, если ваша компания вступает в СРО строителей. Вы должны быть в одном субъекте. Проектным и изыскательским компаниям региональность не нужна. Соберите и проанализируйте всю информацию о партнерстве.

Пункт 3. Подготовка документов

Кроме обязательных изучите требования выбранного объединения.

Пункт 4. Проверка документов саморегулируемой организацией

После подачи документов СРО проверяет их и самого кандидата и принимает решение о принимает решение о принятии или об отказе во вступление.

Шаг 5. Решение комиссии

Решение выносится в течение двух месяцев после подачи документов соискателем. О результатах рассмотрения СРО уведомляет претендента и прилагает копию решения. Ускорить принятие решения может грамотная подготовка документов и наличие в компании штатных сотрудников, состоящих в НРС.

Шаг 6. Оплата взносов

При положительном решении о принятии в члены партнерства организация полность оплачивает  вступительный взнос и взносы в компенсационные фонды в течение 7 дней.

Шаг 7. Внесение сведений о вступлении в СРО в реестр