Допуск СРО в рассрочку

Кому и зачем требуется вступать в СРО?

Членство в СРО обязательно для тех компаний, которые сами планируют выступать в качестве застройщика объектов капитального строительства, самостоятельно осуществляя строительство, либо заключать договоры подряда с такими заказчиками как:

• застройщики;
• техзаказчики;
• эксплуатанты;
• региональные операторы.

Исключением является заключение подрядных договоров на суммы до 10 миллионов рублей. В этом случае членство в СРО не нужно даже для вышеперечисленных компаний.

Не требует членства в СРО выполнение работ, которые не являются работами по реконструкции и капитальному ремонту, а также при:

• выполнении подрядчиком работ, не требующих разрешения на строительство;
• осуществлении работ на некапитальных или вспомогательных объектах;
• для строительных компаний с госучастием не менее 50%, заключающих договоры подряда с государственными органами и предприятиями;
• для организаций, созданных публично-правовыми образованиями или в капитале которых есть доля подобных образований, при заключении подрядных договоров с госорганами либо в установленных сферах деятельности.

Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, внесению в нее изменений, заключенным с застройщиком техническим заказчиком, могут выполняться только ИП или юридическим лицом – членом соответствующей саморегулируемой организации. Иным лицам (субподрядчикам) членство в СРО не нужно.

Можно ли вступить в СРО в рассрочку в 2025?

С 2017 года изменились условия получения допуска СРО с рассрочкой платежа:

1. Для строителей, проектировщиков и изыскателей стоимость допуска СРО стала меньше (минимальный взнос в компенсационный фонд для строителей – с 300 000 рублей уменьшился до 100 000 рублей, для инженеров-изыскателей – со 100 000 рублей уменьшился до 50 000 рублей).
2. В Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, запрещающие получение допуска СРО в рассрочку.

На сегодняшний день допуск в СРО в рассрочку актуален для компаний, планирующих работать с повышенным уровнем ответственности, а также желающих участвовать в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

И если страховка, вступительные и членские взносы никого не пугают, то размер взноса в компенсационный фонд для этих случаев остается внушительным. Поэтому многие компании интересуются возможностью вступить в СРО без первоначального взноса и с рассрочкой платежа.

Требования к компаниям и ИП для вступления в СРО в рассрочку

Для вступления в саморегулируемую организацию компаниям и ИП нужно:

1. Укомплектовать штат необходимым количеством специалистов из НРС. Их количество зависит от видов выполняемых компанией работ.
2. Иметь в собственности или в аренде оборудование и помещения. Условия по необходимому оборудованию и технике СРО определяет самостоятельно и зависит от специализации вступающей компании.
3. Уплатить полностью взносы в компенсационный фонд.
4. Соответствовать дополнительным требованиям выбранной СРО.

Документы, необходимые для получения допуска СРО в рассрочку

Основной перечень документов перечислен в ст. 55.16 ГрК РФ. СРО может запросить дополнительные документы. Общий список из ГрК РФ:

• заявление на вступление;
• копия документа, подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица;
• копии учредительных документов (для юридического лица);
• документы, подтверждающие соответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям, установленным СРО к своим членам;
• документы, подтверждающие наличие необходимых специалистов (выписки из НРС, из трудовых книжек);
• документы, подтверждающие наличие у специалистов предусмотренных ГрК РФ должностных обязанностей.

Процесс вступления в СРО в рассрочку: основные этапы и сроки

Рекомендуем начать с проверки количества специалистов в штате, состоящих в реестрах НРС НОСТРОЙ или НОПРИЗ (в зависимости от направления деятельности компании).

Если специалисты не состоят в НРС или их недостаточно, нужно оформить в штат недостающих специалистов и оформить всех в НРС.

Выбор СРО

Для организации, осуществляющей строительство, важно помнить о принципе региональности. Строительная СРО и претендент в члены саморегулируемой организации должны находиться в одном субъекте РФ.

Важным фактором при выборе СРО является открытость и доступность информации о ней, а также изучить отзывы.

Подготовка и подача документов

Пакет документов зависит от конкретно выбранной СРО. Вероятней всего список документов будет намного больше стандартного.

Проверка документов и претендента на членство в СРО

После передачи документов СРО проверяет их и соискателя. Возможен отказ, о котором компанию обязаны уведомить с указанием причин отказа.

Принятие решения по заявлению

Градостроительным кодексом РФ установлен срок для вынесения решения — не более 2 месяцев со дня принятия документов. Срок проверки зависит от СРО, полноты вашей документации. Дополнительное время может занять формирование необходимого количества штата и включение их в НРС).

Ускорить принятие решения можно, обратившись за помощью к грамотным специалистам.

Оплата необходимых взносов

В трехдневный срок с момента принятия одного из решений, СРО направляет соискателю уведомление о принятом решении и копию решения. При положительном решении в течение семи рабочих дней со дня получения этого уведомления соискатель обязан выплатить полностью взносы (ч. 11 ст. 55.6 ГрК РФ).

Внесение сведений в СРО

Выписки из реестра СРО при регистрации не выдают. Подтверждением членства в СРО является внесение сведений в общедоступные реестры в сети интернет. При необходимости можно получить бумажный вариант выписки прямо из реестра.

После этого ваша компания может приступать к работам.

Стоимость допуска СРО в рассрочку: какие есть расходы?

При вступлении в СРО соискатели несут определенные затраты, поэтому присоединение к саморегулируемой организации не бесплатно.

Оплата вступительного взноса

Размер и способ определения вступительного взноса определяется СРО. Новый участник обязуется внести указанную сумму в 7-дневный срок после зачисления в саморегулируемую организацию.

Оплата взноса в компенсационный фонд в рассрочку

Главная расходная статья при вступлении в СРО — оплата компенсационного взноса. Размер взноса зависит от суммы договора, заключаемого членом СРО.

Для строителей:

Для проектировщиков и изыскателей:

Для договорных обязательств взнос в компенсационный фонд производится, если компания участвует в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Оплата членского взноса

Для нужд СРО производятся дополнительные взносы. Периодичность и сумма устанавливается саморегулируемой организацией.

Другие расходы

Понадобится уплатить страховые взносы – страхование риска ответственности за нарушения условий договоров членами СРО.

В ряде случаев необходимо обучение и повышение квалификации сотрудников претендента на вступление в СРО для документального подтверждения высокой квалификации сотрудников.